EIN UNTERNEHMENS­STANDORT MIT STRAHLKRAFT

Vier freistehende Gebäude fügen sich zusammen zu einer stilvollen Gesamtkomposition, die Ruhe und Kraft ausstrahlt: Die Marienzeile mit ihrer klar gegliederten Architektur erzielt durch Höhenstaffelungen sowie Vor- und Rücksprünge ihre charakteristische Gesamtwirkung. Prominent gelegen in der Marienvorstadt und umgeben von einer ausgewogenen Struktur aus renommierten Unternehmen, Wohnanlagen und Grünflächen - all dies macht die Marienzeile zu einem optimalen Standort für Ihr Business!

MODERNES ENSEMBLE MIT STARKER PRÄSENZ

Die Marienzeile ist ein ästhetischer Bürokomplex, der Unternehmen hohe Visibilität bietet. Seine vier hintereinander gereihten Baukörper bilden ein attraktives, in sich stimmiges Areal. Mieter profitieren hier von der zentralen Lage und der hohen Aufenthaltsqualität in den begrünten Innenhöfen. Das neue Ensemble erstreckt sich parallel zu den Bahngleisen der angrenzenden ICE-Strecke. Damit ist die Marienzeile aus jeder Anfahrtsrichtung ein optischer Anziehungspunkt. Den Auftakt der baulichen Umsetzung bilden die Bauteile Wilhelm und Maximilian.

MAKROLAGE NÜRNBERG

Die Marienzeile liegt im Herzen der Stadt. Dadurch ist das Areal bestens an den ÖPNV und die Autobahnen 3 und 73 angebunden.

MIKROLAGE NÜRNBERG

Nürnbergs Altstadt und die ausgedehnten Parkanlagen der Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten von der Marienzeile entfernt. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen oder Mittagspausen entspannt im Grünen genießen.

Gehobene Ausstattung

Die Marienzeile bietet Mietern einen hohen Ausstattungskomfort mit individueller Gestaltungsfreiheit. Luftige Raumwirkung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein inspirierendes Ambiente. Attraktive Terrassen sowie Lagerflächen und Tiefgaragen runden die Annehmlichkeiten ab. Damit schafft der Bürokomplex ideale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten in moderner Form.

INDIVIDUALITÄT

Flexible Aufteilung in alle gängigen Bürotypen möglich – ob Einzel-, Doppelbüros oder Open Spaces mit Rückzugsbereichen und Meetingräumen

FENSTER / VERGLASUNG

Aluminiumfenster mit Öffnungsflügeln und Dreh-/Kippfunktion, Schallschutz Klasse 4

BESCHATTUNG / SONNENSCHUTZ

Außenliegende Lamellenstores mit Tageslichtumlenkung; optional mit Blendschutz

ERDGESCHOSSE

Fassade mit Klinkerriemchen und großformatigen Fensterflächen

BODENBELÄGE

Foyer: Werkstein; Büroflächen: Teppichböden, Teilbereiche auf Wunsch mit Parkett.

SANITÄRBEREICHE

Moderne, hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen

SONDEREINBAUTEN

Nach Nutzerbedarf, z.B. Teeküchen, mobile Trennwände, Duschen im Untergeschoss und Weiteres

KLIMATISIERUNG

Beheizung über Fernwärme; Umluftkühler in Server- oder Nebenräumen möglich

VERKABELUNG

Hohlraumboden mit Bodentanks, Serverraum nach Bedarf; DSL- und LWL- Anschluss vorgesehen

PERSONENAUFZÜGE

Barrierefrei und behindertenfreundlich, ausgestattet mit hochwertiger Colorverglasung

TIEFGARAGE

Optional Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeug (PKW und Fahrrad)

Die Gebäude

Aurelis Real Estate Service GmbH

Region Süd
c/o Regus Center
Zeltner Straße 1–3
90443 Nürnberg
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Douglas Kelly

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